인천오피스텔 전세가 평균가와 청라 오피스텔 분양가 청라월드메르디앙레이크원 비교

인천오피스텔 전세가 평균이 대충 얼마나 하나 궁금해서 알아봤는데요. 지역별로 차이가 있겠지만 주요 도시인 청라, 송도, 부평, 영종도를 보면 어느정도인지 대충 감이 잡힐 것이라 생각해서 준비를 해봤습니다.

 

▶ 청라국제도시 : 약 2.5억 ~ 3억

▶ 송도국제도시 : 약 3억 ~ 3.5억

▶ 부평 : 2억 ~ 2.5억

▶ 영종도 : 1.8억 ~ 2.5억

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이 정도로 형성이 되어 있는데요. 이런 차이를 보이는 이유는 무엇일까요?

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청라국제도시의 경우 인천경제자유구역(IFEZ)의 핵심 지역 중 하나로, 지속적인 인프라 개발과 대규모 주거 단지 조성이 진행되고 있습니다. 특히, 청라호수공원, 다양한 쇼핑몰, 교육 시설 등이 조성되어 생활 환경이 우수합니다. 지하철 5호선과 공항철도(AREX)가 연결되어 있어 서울 및 인천 다른 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 신축 아파트와 오피스텔이 많이 공급되면서도, 국제 비즈니스와 교육 기관이 밀집해 있어 주거 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.

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현재 지하철 7호선과 2호선의 연장선이 개발중에 있고, 청라 스타필드와 아산병원, 제3연륙교 등 하나만 들어와도 부동산 시세가 출렁거리는 큰 사업이 다양하게 건설중이거나 예정되어있어 앞으로의 가치가 더 높아질 예정이죠.

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송도국제도시는 세계적인 스마트 시티로 개발되어 첨단 기술과 친환경 인프라가 구축되어 있습니다. 국제적인 비즈니스 허브로서 외국 기업과 외국인 거주자의 유입이 많아 전세 수요가 높은 편이죠. 또한 다양한 국제 학교와 첨단 의료 시설이 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 센트럴파크, 현대백화점, 다양한 레스토랑과 카페 등 문화 및 여가 시설이 잘 갖추어져 있어 생활의 질을 높여주기도 합니다. 이런 이유들이 전세 수요를 증가시켜 전세 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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송도는 지속적인 주택 공급과 더불어 고급 주거 단지가 많이 조성되어 있으며, 이로 인해 중산층 및 외국인 거주자들의 수요가 높습니다. 특히 유명 연예인이 송도에 거주하고 있다는 소문이 들리면서 인천을 잘 모르는 사람들도 송도만은 알고 있는 경우가 많죠. 어쩌면 송도는 인천의 브랜드 도시라고 봐도 될 것입니다.

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부평은 인천 내에서 오래된 주거 지역으로, 상업 시설과 주거 시설이 잘 어우러져 있습니다. 이미 형성된 주거 인프라와 다양한 편의 시설 덕분에 안정적인 전세 수요가 존재합니다. 또한 부평역을 중심으로 지하철 1호선과 경인선이 연결되어 있어 서울 및 수도권과의 접근성이 우수하며, 다양한 버스 노선이 운행되어 교통 편의성이 높습니다.

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부평은 아무래도 청라나 송도에 비해 상대적으로 전세 가격이 저렴한 편인데요. 이미 오래된 주거지로서 기존의 산업단지 및 상업시설 중심의 인프라를 갖추고 있어 상대적으로 미래 발전 가능성 면에서 낮게 평가받는 경향이 있기 때문이죠. 하지만 오래된 주거 지역이 많은 점 때문에 오히려 재개발과 재건축 사업이 꾸준히 진행되고 있습니다.

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영종도는 인천국제공항이 위치해 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 특히 항공 관련 비즈니스와 외국인 거주자가 많아 전세 수요가 일정 수준 이상 유지되고 있습니다. 또한 환경 공항 도시로의 개발이 진행 중이며, 주거 및 상업 시설의 확충이 이루어지고 있습니다. 이러한 개발은 전세 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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최근 들어 쇼핑몰, 교육 기관, 의료 시설 등 다양한 생활 편의 시설이 확충되면서 거주 만족도가 높아지고 전세 수요가 증가하고 있는데요. 지금 영종도의 외곽지역을 가보시면 여전히 시골동네같은 느낌을 지울 순 없겠지만, 인천에서 집중적인 개발이 준비되어 있는데다, 줄지어 대형 건물들이 들어와있는걸 보신다면 영종도도 살기 좋은 지역임을 알 수 있습니다.

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자 그럼 이제 청라 오피스텔 분양가는 어느정도나 되는지 알아볼텐데요.

약 23~25평대의 중대형급 오피스텔의 경우 4억원에서 5억원 사이로 형성이 되어 있다고 하며, 신축 건물이나 교통이 편리한 위치일 경우 분양가는 더 높아질 수 있는데요. 최근들어 공사비가 상승하고 있으며 분양하는 현장 자체가 드물다 보니 신축이되는 건물들의 경우 분양가가 이보다 훨씬 높은 가격에 분양이 된다는 점도 감안해야 합니다.

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자, 그럼. 원룸 같은 경우를 제외하고 청라 오피스텔 분양 중 쓰리룸과 화장실이 2개있는 곳 중에서 4~5억원 정도의 알맞는 오피스텔은 어디가 있을까요?

 

네 '청라 시티타워역 월드메르디앙 레이크원'이 지금은 가장 합리적인 선택이라고 생각됩니다.

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우선 '분양가가 상대적으로 저렴'합니다. 알려진바로는 4억원대 초반부터 시작한다고 생각해야 하지만, 시티타워역과 불과 도보 3분거리에 있다는 입지조건에도 불구하고 같은 평수에서 다소 낮은 가격으로 책정 청라의 같은 평수의 오피스텔 대비 최대 1억원까지 저렴하게 분양을 하고 있다는 점에서 부담이 적은 편이죠.

 

 

 

 

 

 

 

선분양 때문에 공사 후 내집이 왜 이러냐면서 문제를 지적하는 곳이 꽤나 많다는 것을 뉴스를 통해 전해들으셨죠? 월드 메르디앙은 이미 건물이 완공되어 있기 때문에 미래를 예측하고 노심초사 하는 것이 아닌, 직접 살 집을 건물에 직접 가서 보고, 구경하고 계약할 수 있다는 점이 또 하나의 장점입니다.

 

 

 

 

 

오피스텔의 경우 담보대출이 최대 70%까지 대출이 나오기 때문에 대출자의 신용 상태에 따라 다를 수 있겠지만 실투자금은 대략 1억이 안되는 금액으로 분양을 받으실 수 있다는 것이며, 취득세와 일부 이자지원의 혜택이 포함되어 있기 때문에 당장 내집마련이 필요하신 분들에게 정말 매력적인 집인 것이죠.

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이상 인천오피스텔 전세가 평균가와 청라 오피스텔 분양가에 대해 알아보았는데요. 여러분들은 오피스텔을 볼때 어떤 부분을 가장 중요하게 생각하시나요? 아래 모하를 통하시면 청라 월드메르디앙 레이크원에 방문예약과 상담을 받아보실 수 있으니 언제든 필요하실때 문의 남겨주세요!