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인천 분양현장/송림동

부동산을 하는 입장에서 인천에 굉장히 희귀한 구가 하나 있습니다. 양쪽에 청라와 송도의 가운데 위치하고, 영종도와도 가까운데도 인천에서 인구수가 가장 적은 지역이며, 오랜시간 노후화된 지역. 바로 동구입니다.그럼에도 동구는 높은 전세가율을 가지고 있는 지역입니다. 인천광역시 평균이 61.2%인데다 청라와 검단을 가진 서구도 59.2%, 송도를 가지고 있는 연수구도 55.5%인데 동구가 68.7%를 보이고 있다는건 그동안 노후화된 주택이 많았다는 것이고, 한편으로는 재개발 가능성이 높기 때문에 전세가율이 높았다고 볼 수도 있죠. 최근 송림동이 대규모의 주거정비사업이 시작되면서, 송림동과 송현동, 금창동, 화수동 등 무려 약 19,000세대의 사업이 진행되었거나 진행중에 있는데요. 오랜시간에 거쳐 본격적인 ..

2024. 11. 20.

인천 분양현장/청라국제도시

인천오피스텔 전세가 평균이 대충 얼마나 하나 궁금해서 알아봤는데요. 지역별로 차이가 있겠지만 주요 도시인 청라, 송도, 부평, 영종도를 보면 어느정도인지 대충 감이 잡힐 것이라 생각해서 준비를 해봤습니다. ▶ 청라국제도시 : 약 2.5억 ~ 3억▶ 송도국제도시 : 약 3억 ~ 3.5억▶ 부평 : 2억 ~ 2.5억▶ 영종도 : 1.8억 ~ 2.5억​이 정도로 형성이 되어 있는데요. 이런 차이를 보이는 이유는 무엇일까요?청라국제도시의 경우 인천경제자유구역(IFEZ)의 핵심 지역 중 하나로, 지속적인 인프라 개발과 대규모 주거 단지 조성이 진행되고 있습니다. 특히, 청라호수공원, 다양한 쇼핑몰, 교육 시설 등이 조성되어 생활 환경이 우수합니다. 지하철 5호선과 공항철도(AREX)가 연결되어 있어 서울 및 인천..

2024. 10. 22.

경기도 분양현장/일산

고양시에서는 다양한 거주시설이 개발되고 있는데요. 그 중에서도 식사동과 풍동은 향후 들어설 아파트만 3만가구가 될 것이라고 하며, 5년만의 신규분양인 만큼 수요도 높아서 분양을 받기위해 하루에도 수 많은 분들이 모델하우스를 방문하시고 있습니다. 오늘은 이 중에서도 풍동2지구에서 가장 인기가 많다는 휴먼빌일산클래스원모델하우스에 대한 소식을 전해드리려고 하는데요. 고양아파트를 노리는 분들이 계시다면 어떤 부분에서 장점이 있는지 분양가는 얼마나 하는지 꼭 알아보시고 가셨으면 합니다. 일산동구 5년만에 착한분양가로 나타난 일반분양 아파트 휴먼빌일산클래스원은 지난 2021년 풍동2지구에서 분양을 시작한 더샾 오피스텔에비해 분양가가 약 40% 저렴한 아파트이며, 입주 2년차인 일산자이의 실거래가보다도 1억원내외 저..

2024. 10. 21.

인천 분양현장/청라국제도시

인천에서 방 3개짜리 집을 구하시는 분들에게 완벽한 입지에서 합리적인 분양가로 내집마련이 가능한 곳을 하나 알려드리고자 합니다. 청라 호수공원과 커넬웨이 그리고 서울 지하철 7호선 연장선인 시티타워역을 도보 3분거리에서 이용할 수 있는 위치인데다, 실투자금이 1억도 되지 않을 만큼 합리적인 분양가를 갖추고 있다는 장점이 있죠. 즉시입주가 가능한 청라 시티타워역 월드메르디앙 레이크원은 흔히 말하는 후분양으로 이미 건물이 지어져 있는데요. 미래의 살집을 예측하고 선택하는 것이 아닌 이미 지어진 건물에서 직접 살집의 타입을 보고 결정하기 때문에 요즘 선분양에 대한 각종 논란으로부터 자유로울 수 있습니다. 2~3인가구에 특화된 최적화된 특화설계로 전 타입이 3룸 4베이(화장실2개)의 혁신 평면설계로 구성되어 넉..

2024. 10. 20.

인천 분양현장/青罗国际都市

韩国政府正在实施房地产投资移民计划，外国人在指定的旅游和度假设施中投资一定金额以上时，可以获得居住签证（F-2）。如果投资保持5年，您可以获得永久居留权（F-5）。 截至2024年，投资金额要求为10亿韩元以上。可投资的地区包括济州岛、仁川等指定地区，特别是仁川的永宗岛、松岛和青罗国际城市，这里非常适合外国人居住。当前，最值得关注的房地产投资区域是青罗国际城市。多个重大开发项目正在积极推进，未来五年内投资保持稳定，将有望带来房地产市场的巨大变化。青罗未来将引入星庭购物中心、阿山医院、韩亚金融城等主要设施，同时，首尔地铁7号线和2号线的延长工程以及机场铁路的扩展都将进一步提高该区域的未来价值。特别是，青罗Costco已经竣工，吸引了大量人流，成为青罗的核心生活便利设施。青罗世界美林湖畔1号公寓位于地铁7号线延长线的市塔站附近，步行仅需3分钟，同时紧邻青罗湖公园。该公寓价格合理，现正进行优..

2024. 10. 18.

인천 분양현장/青罗国际都市

尽管房地产市场再困难，找到理想的房子仍然是一件不容易的事情。即便如此，偶尔还是会有一些让人觉得“这不错”的隐藏房源，因此有些人专门寻找这样的好机会。 清莱世界梅里迪安湖畔是韩国备受海外投资者关注的房地产项目，尤其对于中国投资者来说，是一个非常具有吸引力的选择。该项目距离市塔站仅步行3分钟，属于超地铁圈公寓，目前正在进行折扣销售，并提供签约时的特别优惠，具有较高的投资价值。清莱世界梅里迪安湖畔的优势 1. 位置该公寓位于首尔地铁7号线市塔站，步行3分钟即可到达，地理位置优越，方便前往首尔和仁川的中心区域。特别是距离江南高速巴士客运站约1小时的路程，可以快速到达首尔的主要商业区。在韩国，交通是投资时需要考虑的重要因素之一，因此，清莱世界梅里迪安湖畔对于中国投资者来说也是一个值得关注的地理优势。此外，首尔地铁2号线的延长也已经规划，未来到达首尔各主要区域将更加便捷。清莱世界梅里迪安湖畔的优势..

2024. 10. 18.

인천 분양현장/청라국제도시

부동산 시장이 아무리 어렵다고 해도 원하는 집을 구한다는건 여전히 어려운 일입니다. 그럼에도 간혹 이정도면 괜찮다 라고 생각되는 숨겨진 집이 있어서 그런 곳을 찾아다니는 분도 계실텐데요. 청라 국제도시의 핵심 입지에 위치한 청라 월드메르디앙 레이크원은 시티타워역과 도보로 불과 3분여거리에 있어 초역세권이라는 큰 장점을 가지고 있으며, 현재 할인분양과 계약시 특별혜택도 지급하고 있어 아는 사람들에게 좋은 평가를 받고 있습니다.청라 월드메르디앙 레이크원의 장점 1. [위치]서울 지하철 7호선인 시티타워역과 불과 도보로 3분거리에 위치한 초역세권 위치이며, 강남 고속터미널을 약 1시간이면 도착할 수 있는 위치입니다. 이 뿐만 아니라 서울 지하철 2호선도 연장이 예정되어 있어 서울 어디든 이동할 수 있는 장점이..

2024. 10. 18.

경기도 분양현장/일산

94년부터 일산과 고양시에서만 무려 11개 현장에서 6,800여세대 아파트를 공급해온 휴먼빌이 펫네임 클래스원을 통해 최고의 입지와 명문교육을 강조하며 착한 분양가로 돌아왔습니다. 고양시 일산동구 식사동에 들어서는 이 단지는 계약금 정액제를 적용하여 입주까지 계약금 5%로 입주때까지 추가비용 없이 내집마련이 가능하며, 수천만원에 달하는 발코니 확장과 가변형 벽체 공사 그리고 일부 옵션까지 무상으로 제공하고 있는 만큼 주목해서 봐야 합니다. 일산 휴먼빌 클래스원는 과연 어떤 아파트이며, 어떤 장점이 있는지 지금부터 하나씩 살펴보도록 할까요? 1. 자녀 교육에 힘을 준 완벽한 학세권 아파트 일산 휴먼빌 클래스원은 흔히 요즘 아파트에서 핵심입지로 손꼽히는 '초품아' 단지로 단지 바로 옆에 은행초등학교가 위치해..

2024. 10. 18.

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청라국제도시가 개발을 시작하고 중심지부터 하나씩 건물이 올라가기 시작했는데요.위의 지도를 보시면 중간에 긴 대로가 보이나요?​저기가 청라에서 가장 중심이 되는 도로로 홈플러스, 롯데마트, 스타벅스, 각종 병원, 음식점, 버거킹 등을 비롯 많은 상업시설들이 밀집해있어 청라에서는 최고의 위치라고 불리어지는 라인입니다.​지도를 보시면 아시겠지만 빈공간 없이 건물이 다 들어서 있는걸 볼 수 있는데요.​그런데 유일하게 딱 하나 남은 금싸라기 위치가 있었으니 오래전부터 모델하우스만 위치하고 공터로 자리잡혀있던, 청라에 사시는 분들이라면 한번씩은 다 보셨다는 그 위치! 를 지나가면서 '저기엔 대체 뭐가 들어올려고 하는거지?' 라는 생각을 했었는데 결국 청라 더리브티아모 까사 오피스텔이 들어섰습니다.홈플러스 바로 옆에..

2024. 6. 22.

인천 분양현장/청라국제도시

컨시어지 서비스를 강화한 오피스텔은 기존 오피스텔과의 차별점으로 서울에서는 이미 주거용오피스텔과 도시형생활주택까지 분양이 완판되고 있는 가운데 청라에서도 최초의 호텔식 서비스를 제공하는 청라 더리브 티아모 까사가 분양을 시작했습니다. 높은 삶의 질을 중시하는 분들이 늘어나면서 높은 분양가임에도 가치가 높은 투자를 희망하는 분들이 많아지면서 호텔식 서비스에 대한 수요가 급증하고 있는 것이죠. 실제로 서울 강남과 서초구 일대의 오피스텔 중 장기간 계약이 잘 나오지 못한 오피스텔이 호텔식 서비스를 제공한 이후부터 분양이 활발하게 이루어져 결국 완판한 사례도 있었죠.이런 높은 수준의 오피스텔은 기존의 단순한 구조의 설계에서 벗어나 점차 소형아파트 형태의 모습을 보이고 있습니다.청라 더리브 티아모 까사 또한 지하..

2024. 5. 31.